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放大招!恒大物业敲定两大年度目的

来源:leyu乐鱼体育   发布时间:2022-01-15 01:17nbsp;  点击量:

本文摘要:日前,以一份重磅盈喜成为物管头部“明星股”的恒大物业(6666.HK)再曝大行动,引发市场广泛关注。1月17日,恒大物业召开军令状誓师大会,并下达两大考核目的:其一,今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米;其二,每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。以恒大物业现在2.54亿平方米的在管面积及2020年预计达26亿的净利润预推算,若实现上述军令状,其在管面积将超6亿平方米,净利润将超39亿,双双刷新行业纪录。规模剑指第一凭什么?

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日前,以一份重磅盈喜成为物管头部“明星股”的恒大物业(6666.HK)再曝大行动,引发市场广泛关注。1月17日,恒大物业召开军令状誓师大会,并下达两大考核目的:其一,今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米;其二,每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。以恒大物业现在2.54亿平方米的在管面积及2020年预计达26亿的净利润预推算,若实现上述军令状,其在管面积将超6亿平方米,净利润将超39亿,双双刷新行业纪录。规模剑指第一凭什么?物管江湖,规模为大,现阶段治理面积仍是物管公司的重要竞争力。

从恒大物业的考核目的看来,其野心已显露无余——剑指行业第一。那么,恒大物业如何在现有规模基础上,继续拓展规模?母公司恒大团体(3333.HK)的强劲实力无疑为其外拓提供得天独厚的优势。数据显示,恒大去年实现销售7232.5亿,2021年销售目的剑指7500亿,以其约9000元/㎡的均价测算,已基本锁定未来每年为恒大物业“入账”超8000万平方米的在管项目资源。

与此同时,刚刚登陆资本市场充实了资金实力的恒大物业,在拓展第三方业务上同样展现了努力的一面,以求获得更多增量市场。凭据计划,恒大物业IPO召募资金的65%,将用于战略性收购及投资。据相识,恒大团体现在1000多家战略互助同伴旗下,拥有总面积超1.5亿平米的各物业业态,亦将成为恒大物业未来拓展的偏向。分析认为,既有母公司巨量的项目资源支撑,又手握巨资开足马力向外拓展,恒大物业实现年增3.6亿平在管面积的目的完成无虞,有望成为物业股中的巨无霸。

净利欲增50%以上如何做到?事实上,恒大物业的“高增长属性”在上市前就展露无遗:2017年至2019年,恒大物业毛利润、净利润年均复合增长率划分高达101.4%、195.5%,在业内一骑绝尘。上市之后,恒大物业再次展示了强劲的盈利能力,2020年盈利增速亦高达180%,而彼时其在管面积仅2.54亿平方米。可以预见,待到恒大物业在管面积增至逾6亿平方米后,其盈利能力将再上台阶,50%以上的净利增速或已相当守旧。

克日,住建部等十部委团结发文,勉励物业企业生长物业服务业,推动物业服务向高品质和多样化升级。受此利好影响,物业行业市场打开了新的想象空间。有研究机构预计,仅增值服务市场就将形成5000亿元的规模。值得一提的是,恒大物业正发力打破传统物业的围墙,将业务的界限向增值服务领域延伸。

此前恒大物业已引入、云锋基金等重量级战略投资者,接下来也将与这些互联网巨头深入互助,全面提升科技水平,抢攻物业增值服务市场,进一步推高盈利水平。与高发展性、高盈利能力对比鲜明的是,恒大物业市值仍处于低洼区域。现在恒大物业市值仅1300亿港元,根据39亿元人民币的净利润和头部物业股平均PE盘算,其市值有望突破3200亿港元。

可以预见的是,在高潜力业绩的预期下,恒大物业后市值得期待,成为市值优质物业股也并非没有可能。


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